PH 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO – PLANTA BAJA AL FRENTE<div>Ubicado en planta baja al frente, este PH se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y un patio propio que aporta ventilación y amplitud a los espacios.</div><div>Cuenta con 64,78 m² cubiertos + 7,85 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 72,63 m², una dimensión poco frecuente dentro de este rango de valor.</div><div>La propiedad se encuentra en estado original, por lo que requiere modernización, pero cuenta con una excelente base: buenos metros, ambientes amplios y una distribución con gran potencial para adaptarla a las necesidades del nuevo propietario.</div><div>Uno de sus principales diferenciales es el patio propio, que favorece la ventilación cruzada y aporta un espacio exterior privado, generando mayor amplitud y calidad de vida.</div><div>Se encuentra en un entorno residencial, a metros de Av. Viamonte y muy cerca de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente conectividad y acceso directo hacia CABA.</div><div><br></div><div>Características principales:<div>PH 3 ambientes</div><div>Planta baja al frente</div><div>2 dormitorios</div><div>64,78 m² cubiertos</div><div>7,85 m² descubiertos</div><div>72,63 m² totales</div><div>Patio propio</div><div>Buena ventilación</div><div>Estado original</div><div>Apto crédito</div><div>Con escritura</div><div>Disponibilidad inmediata</div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con buenos metros, patio propio y potencial de renovación, ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div></div>